1、调查地块基本情况
地块名称：太平桥城中村改造项目（FT00-0608-0001地块）
地块位置：位于丰台区太平桥甲99号院，
四至范围：东至北京西站南路，南至太平桥北街，西至太平桥路，北至太平桥中街，总调查地面积36038.812m2。
调查依据：依据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）五十九条规定，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的建设用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。根据《关于丰台区太平桥城中村改造项目A区“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自(丰)初审函[2024]0053号），01地块规划用地性质为R2二类居住用地，需要开展土壤环境状况调查工作。
2、第一阶段污染识别结论
依据现场调查，01地块用地情况可以划分为三个区域，其中地块东侧用地类型为建设用地，历史入住企业主要有丰台区通达乳胶制品厂、制香厂、纸箱加工厂，2010年至2025年部分区域作为停车场使用；西侧和北侧临路区域作为行政办公、商业用地，主要入住烟酒副食商店、餐饮饭馆以及行政办公类的公司，包括北京杰瑞创通科技有限公司、国信天通有限公司、丰台区太平桥街道办事处、派出所等；地块南侧为一直作为居住用地。根据人员访谈结果和现场调查，上述企业均未发生过环境污染事故。通过污染分析可知，可能对调查地块土壤及地下水产生影响的污染物主要为VOCs（苯、甲苯、二甲苯）、SVOCs（多环芳烃）、重金属（砷、锌）、石油烃（C10~C40）等。
3、调查采样
本次调查工作共采集土壤样品47个（其中含平行样6个）；地下水样品5个（其中含平行样1个），土壤监测因子涵盖了《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018)的45项基本项目，其中重金属7项，挥发性有机物（27项），半挥发性有机物（11项）以及pH、锌、石油烃C10-C40。地下水检测因子包括《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）表1常规指标(微生物及放射性指标除外)31项、土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018)的45项基本项目和石油烃C10-C40。
4、检测结果分析
（1）土壤检测结果
①重金属和无机物
根据检测结果，01地块送检样品中砷、镉、铜、铅、汞、镍、锌在调查地块内检出率为100%，属普遍分布。砷、镉、铜、铅、汞、镍检出结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地风险筛选值，锌满足河北省《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）（DB13/T5216-2022）》中的第一类用地风险筛选值，满足规划用地土壤环境质量要求。
②挥发性有机物（VOCs）和半挥发性有机物（SVOCs）
根据检测结果，挥发性有机物（VOCs）和半挥发性有机物（SVOCs）均低于检出限，满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地土壤筛选值，表明地块范围内土壤挥发性有机物满足第一类用地筛选值的要求。
③石油烃（C10-C40）
根据检测结果，01地块石油烃(C10~C40)检出结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地风险筛选值，满足规划用地土壤环境质量要求。
（2）地下水检测结果
由上表可知，01地块有检出的因子共23项，其中色度、pH值、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、铁、铜、锌、铝、耗氧量、氨氮、钠、硝酸盐氮、氟化物、砷硒、镉、三氯甲烷、甲苯、镍、四氯乙烯因子有检出，检出结果均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848－2017）Ⅲ类标准。总硬度、锰检出值超过《地下水质量标准》（GB/T14848－2017）Ⅲ类标准，
调查地块总硬度、锰超标可能受区域长期农业面源污染影响导致区域水质变差，属于区域地下水水质特征，地块内地下水水质与区域地下水水质相符。
此外，总硬度、锰属于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）表1中的感官性状及一般化学指标，不属于毒理学指标，且不具有挥发性。调查地块的地下水不直接开采饮用，无相应暴露途径，因此不会对人体健康造成风险，不需要开展地下水详细调查及风险评估。
5、调查结论
太平桥城中村改造项目（FT00-0608-0001地块）不属于污染地块，无需开展土壤详细调查和风险评估，该地块可进一步开发利用。
